象屿集团

土地开发与房地产经营


    象屿集团土地开发与房地产经营产业是一个由土地房产开发经营、工程监理和物业管理组成的产业链条，集中了30名高级工程师、近百名工程师及其他中级职称人才、50多名工程系列各类注册人员和博士、硕士等专业人才。先进的经营理念和强大的专业人才队伍，使象屿集团建设产业拥有雄厚的实力和强大的竞争力。在建设这个国民经济的支柱产业里，人才济济的象屿集团展现出勃勃生机。

    土地开发：象屿集团"不占国家一分田，不拨财政一分钱"，举债5.3亿元，实施填海造地工程。仅用一年时间，在昔日荒滩烂泥地上造出了象屿保税区一期0.73平方公里的土地，加上后造的0.37平方公里的象屿保税区专用码头，为131平方公里的厦门岛增添了1.1平方公里的陆域。2001年底复工的保税区二期土地开发工程，预计直接投资4.5亿元，到2005年完工，可开发出面积为110万平方米的土地，其中可转让土地面积预计近70万平方米。这意味着象屿集团届时又可为厦门岛增添1.1平方公里的土地。
    码头建设：随着厦门港口产业的不断发展，象屿集团实施海岸综合整治开发工程，成功地开发建设了4个3.5万吨级以上的现代化集装箱码头，几十万平方米的堆场及配套完善的基础设施。这为厦门以港立市和象屿集团搭建区域性航运集散中心平台打下了坚实基础。
    工业园建设：象屿集团高速、高质、高效地开发了象屿保税区一期22万多平方米的厂房、仓库、综合写字楼，建成了配套完善的保税区工业园。海内外知名企业纷纷入区抢滩，各类厂房、仓储用房等供不应求。工业园累计设立企业974家，投资金额5. 5亿美元，累计完成进出口值近40亿美元。这里集中了伯灵顿物流、长江物流、新加坡太平船务、大通国际运输、福建省外运、裕利集团等知名物流企业。象屿保税区工业园已成为现代物流业发展的乐土。
    民用房地产建设：象屿集团在做好象屿保税区开发建设的同时，也稳步进入民用房地产项目。已经成功开发占地面积约4015平方米、建筑面积约4万平方米的松柏大厦和占地约49801平方米、建筑面积约11.4平方米的仙岳新小区东村。目前正在开发建设占地约5万平方米的"海怡山庄"项目，占地约9千平方米的"金象嘉园"项目等。

    市政工程建设：象屿集团共完成保税区内道路6.6千米、综合网管7千米、绿化等公共设施建设约17万平方米。
    工程监理：象屿集团拥有一支强大的高素质的工程监理队伍----近50多名注册监理工程师，近20名造价工程师和为数众多的建筑师、结构师、会计师、经济师等；象屿集团具有建设部批准的甲级监理资质和甲级招标代理资质，包括房屋建筑甲级监理资质，市政公用工程甲级监理资质，通讯网络工程甲级监理资质，公路桥梁水运港口工程乙级监理资质等。象屿集团率先在福建省监理行业导入ISO9000国际质量认证体系，在本省首家通过CQC认证。象屿集团先后承担了国家及省市重点工程和各类大、中型综合性工程的建设监理任务，承监的工民建建筑面积超过百万平方米，业务范围涉及工业与民用建筑，港口工程，市政工程，道路桥梁等；业务内容从工程的可行性研究开始，到设计监理、工程招投标代理、工程造价咨询、施工及保修阶段监理。目前，象屿集团监理业务已从厦门稳步走向福州，漳州，泉州，龙岩等地。
    物业管理：象屿集团的物业管理业务从为象屿保税区区内业主提供物业管理服务开始。随着综合实力的增强，从1998年开始又以完全竞争的姿态进入区外市场，稳步拓展。象屿集团率先在福建省物业管理行业导入ISO9000质量管理体系，并首家通过CQC认证。职工队伍中有高级工程师3名，30%以上人员具有大中专以上学历，专业技术人员均持证上岗。服务领域涉及物业全面委托管理，管理顾问服务，楼宇配套工程，装修工程，绿化工程，物业中介，保安服务和保洁服务等；涉及物业类型有高层及多层写字楼，商住楼，工业大厦，仓储加工楼及市政设施等。